Знакомство с компанией застройщиком
В первую очередь необходимо дистанционно ознакомиться с компаниями, предлагающими строительство быстровозводимых домов. Лучшим решением будет веб-сайт компании. На сайте компании, обязательно должна быть информация о том, сколько она находится на рынке и непосредственном опыте строительства по предлагаемой технологии. Информации по предлагаемому типу строительства быстровозводимых домов должно быть достаточно, а Вам должно стать понятно, что это будет за дом и каким характеристиками он будет обладать. Если компания, предлагающая заказчику строительство каркасных домов, не имеет опыта по строительству, то Ваш дом будет первый. Стоит ли рисковать - зависит от Вас.
Опыт компании выражается, как правило, в реализованных объектах - построенных быстровозводимых домах, оценить это можно по "Фотогалерее". И это должны быть не просто готовые красивые картинки (которые могут быть взяты из чужого каталога), а фотографии поэтапного строительства домов.
По реализованным домам можно составить представление о том, какого уровня дом можно заказать. Если вам нужен простой садовый домик без изысков, это одно, если же нужен дом по оригинальному проекту с непростыми техническими решениями, то это совсем другой уровень подготовки и без должного опыта далеко не каждая компания сможет реализовать подобный объект.
Отзывы клиентов - размещенные на сайте также способствуют формированию положительного мнения о компании. Потому, что еще до заключения договора, необходимо убедиться в том, что уже есть радостные новоселы, судьбу которых вы готовы повторить.
Следующий этап знакомства должен происходить в офисе компании. В идеале необходимо посетить несколько компаний, что бы составить обобщенное мнение и о сотрудниках компании, о культуре персонала, о том, как с вами общаются еще до этапа заключения договора. Если при первом знакомстве, на вас мало обращают внимания, то впоследствии вряд ли что то изменится.
Сам офис должен обладать максимальным объемом информации, в виде макетов, фотографий, для того чтобы потрогав, посмотрев вживую составляющие Вашего будущего дома, вы дополнительно убедились в том, что делаете правильный выбор.
После офиса и ценового обсуждения стоимости строительства Вашего дома, следующим этапом должна стать поездка на строящийся объект. Ведь именно там, можно будет увидеть и культуру производства работ, и составить представления, о том как все происходит. Ведь именно также будут строить и Ваш дом. И самое главное, не уставайте задавать вопрос на все темы, касающиеся строительства Вашего будущего дома, именно так определяется будущее понимание всего процесса.
Важным моментом является наличие собственного производства у данной компании. Это позволяет сэкономить, - обращаясь напрямую к производителю, вы избегаете посредников и их наценок.
Заключение договора.
Уважающая себя компания, всегда тщательно подходит к этапу заключения договора. Клиенту обязательно дают ознакомиться с договором предварительно. В договоре должны быть прописаны объемы и качество выполнения работ и применяемых материалов (например, для строительства каркасного дома обязательно применение строганных пиломатериалов камерной сушки влажностью 12-14%) если этого пункта нет, то подрядчик волен на свое усмотрение использовать более дешевый материал (например, сырой настроганный пиломатериал, в этом случае стены будут неровные и ненадежные и Вы, как заказчик пострадаете. Это же касается и утеплителя и других применяемых материалов). Помните, все, что не прописано в договоре, делается на усмотрение исполняющей стороны. Каждая работа и каждый материал имеют свое качество и свою цену. И если вы заплатите меньше, чем предлагают в альтернативной фирме, вполне вероятно, что вам предлагают товар худшего качества.
Несмотря на то, что дом быстровозводимый, сроки в договоре должны обязательно фиксироваться. А также должно быть соразмерное наказание за их нарушение.
Важно обратить внимание описанию в договоре всех тех работ, которые вы запланировали и которые могут возникнуть. В этом случае Вам необходимо понимать, что Вы действительно "видите" свой будущий дом, видите предстоящие этапы работы, сроки и качество их выполнения.
Оплата, это то, что вы меняете свои деньги на результат труда подрядчика, поэтому оплата должна вноситься поэтапно. Работа идет, и Вы платите деньги, наблюдая результат.
К сожалению, до сих пор нередки случаи, когда компании берут деньги за строительство, начинают его и получив все деньги, бросают стройку и пропадают. В этом случае даже через суд, тяжело вернуть свои кровно заработанные деньги. Вывод один - необходимо тщательно выбирать компанию, уже не один год работающую на рынке. Ведь только в этом случае, гарантия на построенный объект и выполненные работы, будет действительна.
В данный момент времени гарантия на построенные объекты у надежных компаний, составляет 5 лет. Это гарантия производителя на свою работу и примененные материалы.
(Авторский текст. Копирование данной информации допускается только с размрешения администрации сайта с обязательной прямой ссылкой на первоисточник)
